通知公告

关于开展2018年度

土地评估中介机构资信评级工作的通知

 

各土地评估中介机构:

按照《土地评估中介机构资信评级办法》(中估协发〔200640号)的精神,黑龙江省土地估价师协会(以下简称省估协)拟于近期开展2018年度土地评估中介机构资信等级评定工作。

一、申报条件

依据《中华人民共和国资产评估法》、《国土资源部关于开展土地估价机构备案工作的通知》(国土资规〔20176号)、《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发〔201235号)及《关于尽快完成国土资源部土地估价机构备案工作的通知》(中估协发〔201726)、《关于做好土地估价报告备案工作的通知》(中估协发〔201250号),获得行政主管部门土地评估中介机构备案函并按要求进行土地估价报告电子化备案的省估协单位会员,符合以下情况可按本通知要求参加此次资信等级评定工作:

1.未获得中估协2018-2019年度A级资信称号的;

2.在评估行业没有不良记录的。

二、申报时间

本次评级工作申报期为2018710日—720

三、申报程序及注意事项

请参评机构填写“土地评估中介机构资信评级申请表”,并以电子文档及纸件(盖章)的形式上报至省估协。

四、评审

(一)初审、复审及结果公布

省估协首先对参评机构综合评审指标申报材料的基本情况进行初审,对于不符合法律和行业自律规定的(见初审一票否决情形),则一票否决,不进入复审。

复审分为综合评审和报告评审,总分为200分。

1.综合评审:分值为100分,主要为估价机构基本状况、机构业绩两部分(行业及社会贡献部分为加分项,分值20分),省估协组织专家根据申报材料按规定程序进行评选。

2.报告评审:分值为100分,本次评级涉及的土地估价报告由机构从土地估价报告备案系统中随机选取2201771日至2018630日期间完成的备案报告,将抽选报告打印上报。

依据两项得分复审后对参评机构进行排序,经会长办公会审议并向社会公示后形成最终评级结果。最终评级结果报行业行政主管部门备案,通过省估协网站和相关媒体向社会公布,并向获得资信等级的土地评估中介机构颁发2018-2019年度资信等级证书,证书有效期为201871日至2019630日。

(二)初审一票否决情形

1.未按要求进行土地估价报告电子化备案的;

2.因报告质量或执业行为出现问题,201771日至2018630日受到暂停申请资信等级或质量约谈等处罚的;

3.在社会上造成不良影响的;

4.未按时交纳省估协会费(团体会费)的。

五、其他事项

土地评估中介机构资信等级评定是省估协2018年度重点工作之一,是构建行业诚信体系建设的一项基础工作,也是行业对土地评估中介机构行业诚信认可的凭证。请各机构按通知要求积极参加资信评级活动,共同做好我省土地评估行业中介机构的诚信建设。

 

联 系 人:师       

联系电话:0451-55603028    0451-88176662

E-mailhljstdgjsxh@163.com


附件1土地评估中介机构资信等级综合分评审指标 

科目

评审项目

满分

机构基本情况

50分)

1机构注册年份

5

2从业土地估价师人数

8

3中、省估协专家人数

8

4是否获得B级资信

5

5其他相关执业资格(项)

5

6报告审核制度

6

7企业内部管理制度

4

8机构职业风险基金留存、商业保险

4

9员工社保及公积金

5

机构业绩

50分)

10土地评估总额(亿元)

10

11土地评估总面积(万平方米)

8

12土地评估总收入(万元)

6

13土地评估备案报告数量(份)

7

14土地评估重大项目(项)

6

15其他业务收入(万元)

5

16年纳税额(万元)

8

行业及社会贡献(20分)

17捐款(万元)、捐物等慈善活动

3

18地价动态监测综合评比情况

5

19参加省估协活动(项)

4

20本年度承担并通过验收的科研项目(项)

3

21本年度发表论文及专著(篇)及获奖(项)

5






























注:行业及社会贡献一项为加分项。

附件2

《土地评估中介机构资信等级综合分评审指标》的说明

 

一、申报注意事项

请参评机构将填写完毕的《土地评估机构资信评级申请表》打印后加盖公章,于截止日期前与其他证明材料一起上报省估协,同时上报申请表扫描件。

二、评审指标详细说明

(一)机构注册年份:指机构成为中估协或省估协注册机构的时间。(三年以上得1分,五年以上得3分,十年以上得5分)

(二)土地估价师人数:公司形式机构执业土地估价师的人数,自8人起计分,满分为止;合伙形式机构从业土地估价师的人数,自2人起计分,每增加1人加2分,满分为止。

(三)是否有从业的专家:指在机构执业(通过执业登记),同时受聘为中、省估协专家的估价师或资深估价师(会员),如有专家聘书或网页截图应扫描并打印,每位专家或资深会员增加2分,满分为止。

(四)是否获得B级资信:指否取得省估协上一年度B级资信。

(五)其他相关执业资格:指机构具有如房地产评估、矿业权评估或土地规划等相关资质,如有附证书原件扫描件,每证增加2分,满分为止。

(六)估价报告审核制度:指估价报告三审制度,如有附制度原件扫描件。

(七)内部管理制度:指企业内部人事、财务及估价报告归档管理制度,如有附制度原件扫描件。

(八)职业风险基金或职业责任保险:指按照《关于印发土地估价机构职业风险基金管理规定的通知》(中估协发〔200532号)规定计提比例提取的职业风险基金或按照《关于印发〈土地估价行业职业责任保险指导意见〉的通知》(中估协发〔201356号)购买职业责任保险。附机构职业风险基金留存的账目扫描件或职业责任保险单扫描件。

(九)员工社保及公积金:指机构为员工缴纳的社会保险及公积金,附2017年7月1日至2018年6月30日机构缴纳员工社保证明及公积金缴费证明。

(十)土地评估总额:指2017年7月1日至2018年6月30日的土地评估业绩的总额,该数据应与土地估价报告备案系统数据一致,请机构如实上报,1亿元评估额为起计分,每增加1亿元增加1分,满分为止。

(十一)土地评估总面积:指2017年7月1日至2018年6月30日土地评估业绩的面积总额,该数据应与土地估价报告备案系统数据一致,请机构如实上报,10万平方米为起计分,每增加5万米增加1分,满分为止

(十二)土地评估总收入:指2017年7月1日至2018年6月30日土地评估业绩的收入总额,该数据应与土地估价报告备案系统数据一致,请机构如实上报,50万元为起计分,每增加10万元增加1分,满分为止

(十三)备案报告数量:指2017年7月1日至2018年6月30日在报告备案系统上传的土地估价报告数量,50份为起计分,每增加20份增加1分,满分为止

(十四)重大项目土地评估数量:指2017年7月1日至2018年6月30日担任中估协的项目数量,如有附委托协议等证明材料,每项增加2分,满分为止

(十五)其他相关业务收入:指机构开展土地估价以外其他业务的收入,请附机构2017年7月1日至2018年6月30日开展相关业务收入的财务明细及说明,自100万元为起计分,每增加100万元增加1分,满分为止

(十六)机构年纳税额:指机构在201771日至2018630日的纳税总额(包括增值税、印花税、企业所得税、房产税、土地税等),请附税单及纳税总额汇总表等材料扫描件,自20万元为起计分,每增加5万元增加1分,满分为止。

(十七)捐款、捐物等慈善活动:指2017年7月1日至2018年6月30日机构向社会、单位或个人捐款捐物等慈善活动,附慈善机构出具的捐款、捐物相关证明扫描件。

(十八)地价动态监测综合评比:指机构在2017年度参加国土资源部城市地价动态监测活动情况,评比结果为优秀、良好、合格和不合格的,分别增加5分、3分、1分和0分,并附2017年度综合评比结果文件复印件。

(十九)参加省级协会活动情况:指2017年7月1日至2018年6月30日机构参加省级土地估价行业协会活动情况。

(二十)本年度承担并通过验收的科研项目:指2017年机构承担并已通过验收的科研项目数或省级技术指导类项目的项目数量,附课题验收证明扫描件,每项增加1分,满分为止。

(二十一)本年度发表论文及专著:指在2017年7月1日至2018年6月30日带有机构署名并由机构执业土地估价师执笔的文章或论文,如有请附目录清单,包括:发表刊物名称、发表时间、署名人、刊号等,并提供发表刊物、杂志目录页及文章首页(包含机构、作者名称)扫描件,每项增加1近五年获得各级所在行政区域级奖励、中估协或省级土地估价行业协会奖励、其他奖励。附相关奖励证明扫描件, 每项增加2分,满分为止

附件3土地评估中介机构资信评级申请表

基本情况

机构名称                                                        法人:

机构成立时间

 

机构入会时间

 

组织形式

 

注册资金

 

1、机构注册年份

 

2、从业土地估价师人数

 

3、从业的资深会员人数、从业的中估协和省估协专家人数

 

4、是否获得B级资信

 

5、机构其他相关执业资格

 

6、估价报告审核制度

 

7、企业内部管理制度

 

8、机构职业风险基金留存或商业保险

 

9、员工社保及公积金

 

机构业绩

10土地评估总额

         (亿元)

11、土地评估总面积

(万平方米)

12、土地评估收入

         (万元)

13、备案报告数量

             (份)

141)、作为总协调机构的重大项目评估数量

 

152)、合作参与重大项目土地评估数

 

16、其他相关业务收入

(万元)

17、年纳税总额

(万元)

行业及社会贡献

18、捐款(万元)、捐物等慈善活动

 

19、地价动态监测

 

20、参加省估协活动

 

21、本年度承担并通过验收的科研项目

 

22、本年发表论文及专著

 

23、近五年获奖励

 

       我公司承诺上述申报内容真实可信,无虚假内容,如有不实之处我公司愿承担相应责任。

 

申请机构(盖章):